MASIA PAIRAL AUTÈNTICA PER A RESTAURAR, EN VENDA AL CASTELL D’EMPORDÀ · UNA VERITABLE CÀPSULA DEL TEMPS

Presentem aquesta extraordinària masia pairal d’origen històric, situada en un entorn de gran tranquil·litat, al cor del Baix Empordà, envoltada del paisatge característic de l’Empordà i molt ben comunicada.

Amb aproximadament 1.578 m² construïts (1.278 m² útils) sobre una parcel·la de 3.548 m², la propietat conserva de manera excepcional la seva essència arquitectònica original i constitueix un magnífic testimoni de l’arquitectura tradicional catalana.

Més que una masia, és una autèntica càpsula del temps. Conserva nombrosos elements arquitectònics originals dels segles XVII i XVIII, com voltes de rajol i pedra, arcs, obertures emmarcades amb pedra de Girona, terres de tova catalana, paviments hidràulics, grans cairats de fusta i altres elements constructius tradicionals.

La masia respon a la tradicional configuració catalana de tres cossos, amb un cos central que articula la distribució i comunica amb les dues ales laterals.

A la planta baixa, una impressionant sala principal coberta amb volta de pedra dona accés a diverses estances. Es conserven també espais vinculats a l’antiga activitat agrícola i ramadera, entre els quals destaquen el celler i les antigues corts.

Una àmplia escala de pedra condueix a la planta principal, on es manté pràcticament intacta la distribució tradicional. Al voltant de la sala central s’articulen diverses estances, inclosos amplis dormitoris amb vistes obertes al paisatge del Baix Empordà, així com una gran cuina tradicional.

La cuina conserva una imponent llar de foc i un antic forn de pa, amb accés directe a una terrassa des d’on gaudir d’un magnífic paisatge de camps i terres de conreu.

LES GOLFES · EL TEMPS SEMBLA ATURAR-SE

La planta superior, antigues golfes destinades antigament a l’emmagatzematge de gra i altres productes, conserva una atmosfera extraordinària. La coberta tradicional de cairats de fusta, llata i rajol es recolza sobre una magnífica estructura de fusta de roure.

Per la seva autenticitat, volumetria i dimensions, aquest espai ofereix un enorme potencial de recuperació per a ús residencial, cultural o singular, sempre d’acord amb la normativa urbanística aplicable.

Al costat de la masia trobem també un gran paller de considerable alçada i volum, especialment suggestiu per les seves dimensions i possibilitats arquitectòniques.

La finca disposa, a més, de dues construccions independents de construcció més moderna, susceptibles de diferents possibilitats d’aprofitament segons les necessitats del futur propietari i la normativa aplicable.

UNA PROPIETAT AMB CARÀCTER I POTENCIAL ÚNICS

Malgrat el pas dels segles, la masia conserva de manera extraordinària la seva estructura i nombrosos elements constructius originals. Les cobertes es troben en molt bon estat i els grans espais interiors, de dimensions generoses, ofereixen una base excepcional per desenvolupar un projecte de restauració respectuós amb la història de l’edifici.

Història, autenticitat, arquitectura tradicional, grans volums, elements originals, privacitat, paisatge i un enorme potencial de transformació fan d’aquesta una propietat excepcional.

Una finca per a qui no busca simplement una casa, sinó una propietat amb ànima, història i identitat pròpia. Una oportunitat extraordinària per recuperar i posar en valor una peça singular de l’arquitectura rural catalana.

NOTA INFORMATIVA:

Les imatges poden incloure recreacions o millores digitals amb finalitat orientativa i sense valor contractual.
La propietat és petita tenidora.
Impostos i despeses d’escriptura pública no inclosos en el preu.
AICAT 1725 · API 677.
Per l’estat actual de la propietat i en requerir una restauració integral, es troba exempta de cèdula d’habitabilitat i certificat energètic.

Per a més informació o visites, no dubti a contactar amb el nostre equip comercial.
LES VOLTES Real Estate Empordà i Costa Brava
www.lesvoltesrealestate