MASÍA PAIRAL AUTÉNTICA PARA RESTAURAR, EN VENTA EN CASTELL D’EMPORDÀ, BAIX EMPORDÀ · UNA VERDADERA CÁPSULA DEL TIEMPO

Presentamos esta extraordinaria masía pairal de origen histórico, situada en un entorno de gran tranquilidad, en el corazón del Baix Empordà, rodeada del paisaje característico del Empordà y muy bien comunicada.

Con aproximadamente 1.578 m² construidos (1.278 m² útiles) sobre una parcela de 3.548 m², la propiedad conserva de manera excepcional su esencia arquitectónica original y constituye un magnífico testimonio de la arquitectura tradicional catalana.

Más que una masía, es una auténtica cápsula del tiempo. Conserva numerosos elementos arquitectónicos originales de los siglos XVII y XVIII, como bóvedas de ladrillo y piedra, arcos, huecos enmarcados con piedra de Girona, suelos de toba catalana, pavimentos hidráulicos, grandes vigas de madera y otros elementos constructivos tradicionales.

La masía responde a la tradicional configuración catalana de tres cuerpos, con un cuerpo central que articula la distribución y comunica con las dos alas laterales.

En la planta baja, una impresionante sala principal cubierta con bóveda de piedra da acceso a diversas estancias. También se conservan espacios vinculados a la antigua actividad agrícola y ganadera, entre los que destacan la bodega y las antiguas cuadras.

Una amplia escalera de piedra conduce a la planta principal, donde se mantiene prácticamente intacta la distribución tradicional. Alrededor de la sala central se articulan diversas estancias, incluidos amplios dormitorios con vistas abiertas al paisaje del Baix Empordà, así como una gran cocina tradicional.

La cocina conserva una imponente chimenea y un antiguo horno de pan, con acceso directo a una terraza desde donde disfrutar de un magnífico paisaje de campos y tierras de cultivo.

LAS BUHARDILLAS · EL TIEMPO PARECE DETENERSE

La planta superior, antiguas buhardillas destinadas antiguamente al almacenamiento de grano y otros productos, conserva una atmósfera extraordinaria. La cubierta tradicional de vigas de madera, listones y ladrillo se apoya sobre una magnífica estructura de madera de roble.

Por su autenticidad, volumetría y dimensiones, este espacio ofrece un enorme potencial de recuperación para uso residencial, cultural o singular, siempre de acuerdo con la normativa urbanística aplicable.

Junto a la masía encontramos también un gran pajar de considerable altura y volumen, especialmente atractivo por sus dimensiones y posibilidades arquitectónicas.

La finca dispone, además, de dos construcciones independientes de construcción más moderna, susceptibles de diferentes posibilidades de aprovechamiento según las necesidades del futuro propietario y la normativa aplicable.

UNA PROPIEDAD CON CARÁCTER Y UN POTENCIAL ÚNICOS

A pesar del paso de los siglos, la masía conserva de manera extraordinaria su estructura y numerosos elementos constructivos originales. Las cubiertas se encuentran en muy buen estado y los grandes espacios interiores, de generosas dimensiones, ofrecen una base excepcional para desarrollar un proyecto de restauración respetuoso con la historia del edificio.

Historia, autenticidad, arquitectura tradicional, grandes volúmenes, elementos originales, privacidad, paisaje y un enorme potencial de transformación hacen de esta una propiedad excepcional.

NOTA INFORMATIVA:

Las imágenes pueden incluir recreaciones o mejoras digitales con finalidad orientativa y sin valor contractual.
La propiedad es pequeña tenedora.
Impuestos y gastos de escritura pública no incluidos en el precio.
AICAT 1725 · API 677.
Debido al estado actual de la propiedad y al requerir una restauración integral, se encuentra exenta de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética.

Para más información o visitas, no dude en contactar con nuestro equipo comercial.
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