CASA CANTONERA DE 160 M², AMB UN AMPLI JARDÍ PRIVAT DE 196 M², GARATGE I MAGATZEM, EN VENDA A LA BISBAL D’EMPORDÀ.

Una oportunitat per gaudir d’una casa amb amplis espais exteriors, independència i múltiples possibilitats de personalització, situada en una zona tranquil·la i amb bon veïnatge de La Bisbal d’Empordà, ben comunicada i a prop de comerços, serveis i equipaments.

La propietat disposa d’una superfície construïda total de 243 m², distribuïts entre un habitatge de 160 m², repartits en dues plantes de 80 m² cadascuna, un garatge privat de 35 m² i un magatzem independent de 48 m². A tot això s’hi afegeix un magnífic jardí privat de 196 m², un espai ideal per dissenyar-hi diferents ambients exteriors, crear-hi una zona de menjador i descans o gaudir de reunions familiars i trobades amb amics. La cuina disposa de sortida directa al pati, fet que facilita la connexió entre els espais interiors i exteriors.

Pel que fa a la distribució, la planta baixa disposa d’un ampli rebedor, sala d’estar i cuina-menjador amb accés directe al jardí. En aquesta mateixa planta hi trobem el garatge de 35 m², amb capacitat per a un vehicle, i un magatzem independent de 48 m², que ofereix un valuós espai addicional d’emmagatzematge.

La planta superior, destinada a la zona de nit, compta amb aproximadament 80 m² i consta de tres dormitoris i un bany complet, configurant un espai de descans independent de la zona de dia.

Per la seva distribució, superfície i espais auxiliars, aquesta propietat ofereix interessants possibilitats de reforma i personalització, que permeten adaptar-la al gust i a les necessitats dels seus futurs propietaris sense renunciar al caràcter d'una casa tradicional.

Construït l’any 1960, l’habitatge es troba actualment en estat habitable i conserva materials i acabats tradicionals de la seva època (llar de foc, terres antics, tancaments de fusta amb vidre senzill i calefacció elèctrica), tot i que seria convenient actualitzar-ne les instal·lacions, els acabats i els equipaments per adaptar-lo als estàndards actuals de confort i funcionalitat. Destaca especialment el bon estat de la teulada, pràcticament seminova. Orientació est-oest.

La Bisbal d’Empordà, capital del Baix Empordà, disposa d’una àmplia oferta comercial, educativa, sanitària i de serveis, a més d’una excel·lent ubicació per desplaçar-se per les principals poblacions de la comarca i gaudir de l’entorn de l’Empordà.

NOTA INFORMATIVA:

• Les imatges poden incloure recreacions o millores digitals amb finalitat orientativa i sense valor contractual.
• Aquest immoble és de segona mà i es troba en bon estat d’habitabilitat, tot i que requereix algunes reformes i actualitzacions.
• La propietat és petita tenidora, ja que NO és titular de cinc o més immobles urbans d’ús residencial situats en àmbits declarats com a zones de mercat residencial tensionat.
• Aquest immoble està situat dins d’un àmbit declarat com a zona de mercat residencial tensionat.
• Les despeses notarials i registrals són segons aranzel.
• ITP: tipus vigent.
• AICAT 1725 / API 677.
• Certificat d’eficiència energètica plenament vigent: Y2TR3PL2Z
• En virtut de la Llei 8/2026, de 2 de juliol, d’eradicació de l’amiant, s’informa que aquest immoble conté amiant, en bon estat i sense danys visibles, segons el certificat acreditatiu emès pel tècnic corresponent.
• Superfície útil segons la cèdula d’habitabilitat vigent: 90 m².

Per a més informació o visites, no dubti a contactar amb el nostre equip comercial.
LES VOLTES Real Estate Empordà i Costa Brava
www.lesvoltesrealestate.com