CASA ESQUINERA DE 160 M², CON AMPLIO JARDÍN PRIVADO DE 196 M², GARAJE Y ALMACÉN, EN VENTA EN LA BISBAL D’EMPORDÀ.

Una oportunidad para disfrutar de una casa con amplios espacios exteriores, independencia y múltiples posibilidades de personalización, situada en una zona tranquila y con buen vecindario de La Bisbal d’Empordà, bien comunicada y próxima a comercios, servicios y equipamientos.

La propiedad cuenta con una superficie construida total de 243 m², distribuidos entre una vivienda de 160 m², repartidos en dos plantas de 80 m² cada una, un garaje privado de 35 m² y un almacén independiente de 48 m². A ello se suma un magnífico jardín privado de 196 m², un espacio ideal para diseñar diferentes ambientes exteriores, crear una zona de comedor, descanso o disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos. La cocina dispone de salida directa al patio, facilitando la conexión entre los espacios interiores y exteriores.

En cuanto a su distribución, en relación a la zona de día, la planta baja dispone de un amplio recibidor, sala de estar y cocina-comedor con acceso directo al jardín. En esta misma planta encontramos el garaje de 35 m², con capacidad para un vehículo, y un almacén independiente de 48 m², que ofrece un valioso espacio adicional de almacenamiento.

La planta superior, destinada a la zona de noche, cuenta con aproximadamente 80 m² y alberga tres dormitorios y un baño completo, configurando un espacio de descanso independiente de la zona de día.

Por su distribución, superficie y espacios auxiliares, esta propiedad ofrece interesantes posibilidades de reforma y personalización, permitiendo adaptarla al gusto y las necesidades de sus futuros propietarios sin renunciar al carácter de una casa tradicional.

Construida en 1960, la vivienda se encuentra actualmente en estado habitable y conserva materiales y acabados tradicionales de su época (chimenea, suelos antiguos, cierres de madera con cristal sencillo, calefacción eléctrica), aunque sería conveniente actualizar sus instalaciones, acabados y equipamientos para adaptarla a los estándares actuales de confort y funcionalidad. Destaca especialmente el buen estado del tejado, prácticamente seminuevo. Orientación hacia el este-oeste.

La Bisbal d’Empordà, capital del Baix Empordà, dispone de una completa oferta comercial, educativa, sanitaria y de servicios, además de una excelente ubicación para desplazarse por las principales poblaciones de la comarca y disfrutar del entorno del Empordà.

NOTA INFORMATIVA:

•Las imágenes pueden incluir recreaciones o mejoras digitales con finalidad orientativa y sin valor contractual.
•El presente inmueble es de segunda mano y se encuentra en buen estado habitable, aunque requiere alguna reforma-actualización.
•La propiedad es pequeña tenedora, ya que NO es titular de cinco o más inmuebles urbanos de uso residencial ubicados en ámbitos declarados como zonas de mercado residencial tensionado.
•El presente inmueble se encuentra ubicado dentro de un ámbito declarado como zona de mercado residencial tensionado.
•Gastos notariales y registrales según arancel.
•ITP: tipo vigente.
•AICAT 1725 / API 677.
• Certificado de eficiencia energética plenamente vigente: Y2TR3PL2Z
• En virtud de la Ley 8/2026, de 2 de julio, de erradicación del amianto, se informa que el presente inmueble está presente de amianto, en buen estado, sin daños visibles, según el certificado acreditativo emitido por el técnico correspondiente.
• Superficie útil según cédula de habitabilidad vigente: 90 m²

Para más información o visitas, no dude en contactar con nuestro equipo comercial.
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