CASA CENTENÀRIA DE 360 M², DEL SEGLE XX, AMB LOCAL COMERCIAL, GARATGE I ÀMPLIES TERRASSES, EN VENDA A LA BISBAL D'EMPORDÀ.

Situada al bell mig de La Bisbal d’Empordà, capital del Baix Empordà, aquesta propietat gaudeix d’una ubicació privilegiada al nucli històric, envoltada de comerços, serveis i tots els equipaments necessaris per al dia a dia.

Casa centenària construïda l’any 1913, amb una superfície total construïda de 360 m², que conserva el caràcter i la distribució originals, destacant pels seus sostres alts, les àmplies estances i les múltiples possibilitats d’aprofitament.

La propietat disposa de 188 m² destinats a habitatge, distribuïts en dues plantes, a més d’una planta baixa amb un local comercial de 85 m² i un magatzem annex de 32 m², tots dos amb accés independent, i un soterrani de 55 m² destinat a garatge.

Compta amb dues entrades independents a l’habitatge des de carrers diferents, ascensor amb accés a la primera planta i àmplies terrasses amb boniques vistes al Pont Vell, al riu Daró i al campanar de l’església.

Zona de dia: situada a la primera planta, disposa d’un ampli rebedor amb ascensor, sala d’estar-menjador amb sortida a la terrassa i cuina office amb accés també a l’exterior.
Zona de nit: compta amb dos dormitoris dobles amb armaris encastats i balcó propi, un dormitori individual i un despatx amb sortida a la terrassa, susceptible de convertir-se en un quart dormitori. Un distribuïdor amb balcó comunica les diferents estances.

Planta baixa: disposa d’un local comercial de 85 m² amb un magatzem annex de 32 m² i accés independent. La zona d’entrada a l’habitatge compta, a més, amb dues àmplies sales destinades actualment a emmagatzematge i traster, amb una superfície conjunta de 64 m², ascensor i accés directe al garatge.
Segona planta: accessible des de la terrassa de la primera planta, acull una construcció destinada actualment a safareig i una àmplia terrassa amb porxo i vistes al campanar de l’església.
Planta soterrani: garatge de 55 m², amb accés des del carrer posterior, capacitat aproximada per a dos o tres vehicles i comunicació directa amb l’habitatge.

La casa conserva la seva essència arquitectònica original, amb espais generosos i elements propis de les construccions de principis del segle XX. El seu estat de conservació ofereix l’oportunitat de reformar-la i personalitzar-la, recuperant-ne l’encant i adaptant-la a les necessitats dels seus futurs propietaris.

Una propietat singular per la seva història, dimensions i versatilitat, ideal per a aquells que busquen un habitatge amb caràcter, amplis espais exteriors i la possibilitat de combinar residència i activitat professional o comercial.

NOTA INFORMATIVA:

• Les imatges poden incloure recreacions o millores digitals amb finalitat orientativa i sense valor contractual.
• Aquest immoble és de segona mà i es troba en estat habitable, tot i que requereix algunes reformes i actualitzacions per millorar-ne el confort.
• La propietat és petita tenidora, ja que NO és titular de cinc o més immobles urbans d'ús residencial situats en àmbits declarats com a zones de mercat residencial tensionat.
• Aquest immoble està situat dins d'un àmbit declarat com a zona de mercat residencial tensionat.
• Despeses notarials i registrals segons aranzel.
• ITP: tipus vigent.
• AICAT 1725 / API 677.
• Certificat d'eficiència energètica plenament vigent: KN9PLF4KV.
• Superfície útil segons cèdula d'habitabilitat vigent: 101 m².

Per a més informació o visites, no dubti a contactar amb el nostre equip comercial.
LES VOLTES Real Estate Empordà i Costa Brava
www.lesvoltesrealestate.com