CASA CENTENARIA DE 360 M², DEL SIGLO XX, CON LOCAL COMERCIAL, GARAJE Y AMPLIAS TERRAZAS, EN VENTA EN LA BISBAL D'EMPORDÀ.

Situada en pleno centro de La Bisbal d’Empordà, capital del Baix Empordà, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada en el casco histórico, rodeada de comercios, servicios y todos los equipamientos necesarios para el día a día.

Casa centenaria construida en 1913, con una superficie total construida de 360 m², que conserva el carácter y la distribución originales, destacando por sus techos altos, amplias estancias y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

La propiedad dispone de 188 m² destinados a vivienda, distribuidos en dos plantas, además de una planta baja con local comercial de 85 m² y almacén anexo de 32 m², ambos con acceso independiente, y un sótano de 55 m² destinado a garaje.

Cuenta con dos entradas independientes a la vivienda desde calles diferentes, ascensor con acceso a la primera planta y amplias terrazas con bonitas vistas al Pont Vell, al río Daró y al campanario de la iglesia.

Zona de día: situada en la primera planta, dispone de un amplio recibidor con ascensor, sala de estar-comedor con salida a terraza y cocina office con acceso también al exterior.
Zona de noche: cuenta con dos dormitorios dobles con armarios empotrados y balcón propio, un dormitorio individual y un despacho con salida a terraza, susceptible de convertirse en un cuarto dormitorio. Un distribuidor con balcón comunica las diferentes estancias.

Planta baja: dispone de un local comercial de 85 m² con almacén anexo de 32 m² y acceso independiente. La zona de entrada a la vivienda cuenta además con dos amplias salas destinadas actualmente a almacenamiento y trastero, con una superficie conjunta de 64 m², ascensor y acceso directo al garaje.
Segunda planta: accesible desde la terraza de la primera planta, alberga una construcción destinada actualmente a lavadero y una amplia terraza con porche y vistas al campanario de la iglesia.
Planta sótano: garaje de 55 m², con acceso desde la calle posterior, capacidad aproximada para dos o tres vehículos y comunicación directa con la vivienda.

La casa conserva su esencia arquitectónica original, con espacios generosos y elementos propios de las construcciones de principios del siglo XX. Su estado de conservación ofrece la oportunidad de reformarla y personalizarla, recuperando su encanto y adaptándola a las necesidades de sus futuros propietarios.

Una propiedad singular por su historia, dimensiones y versatilidad, ideal para quienes buscan una vivienda con carácter, amplios espacios exteriores y la posibilidad de combinar residencia y actividad profesional o comercial.

NOTA INFORMATIVA:

•Las imágenes pueden incluir recreaciones o mejoras digitales con finalidad orientativa y sin valor contractual.
•El presente inmueble es de segunda mano y se encuentra en estado habitable, aunque requiere alguna reformas y actualizaciones para mejor confort.
•La propiedad es pequeña tenedora, ya que NO es titular de cinco o más inmuebles urbanos de uso residencial ubicados en ámbitos declarados como zonas de mercado residencial tensionado.
•El presente inmueble se encuentra ubicado dentro de un ámbito declarado como zona de mercado residencial tensionado.
•Gastos notariales y registrales según arancel.
•ITP: tipo vigente.
•AICAT 1725 / API 677.
• Certificado de eficiencia energética plenamente vigente: KN9PLF4KV
• Superficie útil según cédula de habitabilidad vigente: 101 m²

Para más información o visitas, no dude en contactar con nuestro equipo comercial.
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