PROPIEDAD SINGULAR, EN VENTA EN EL CASCO ANTIGUO DE TORROELLA DE MONTGRÍ, JUNTO A LA TORRE DE LES BRUIXES.

En una de las zonas con mayor encanto histórico de Torroella de Montgrí, dentro del casco antiguo e inmediatamente junto a la Torre de les Bruixes, se encuentra esta propiedad singular, formada por dos fincas registrales y catastrales independientes, con dos edificaciones existentes y un patio exterior compartido.

La propiedad ofrece aproximadamente 215 m² construidos (183 m² útiles), distribuidos de la siguiente manera:

Casa principal: aproximadamente 155 m² construidos, distribuidos en planta baja y primera planta, con unos 77 m² por planta.
Casa anexa: aproximadamente 60 m² construidos, también distribuidos en planta baja y primera planta, con unos 30 m² por planta.

Ambas edificaciones tienen acceso y relación directa con el espacio exterior, lo que permite plantear diferentes alternativas de rehabilitación y distribución.

La configuración jurídica actual de la propiedad, con dos fincas independientes inscritas en el Registro de la Propiedad, junto con la existencia de dos edificaciones diferenciadas, aporta un valor añadido muy interesante para plantear un proyecto arquitectónico con diferentes posibilidades.

UN PROYECTO CON MUCHAS POSIBILIDADES

Una de las opciones más atractivas sería estudiar la rehabilitación de las edificaciones para crear dos casas independientes, cada una con sus propios espacios y con salida al patio o jardín. Esta configuración podría resultar especialmente interesante para dos familias, para combinar vivienda y alojamiento independiente o, simplemente, para disponer de una residencia principal y una segunda casa para invitados.

Otra posibilidad sería plantear la integración de las dos edificaciones en una única gran residencia, consiguiendo una vivienda de aproximadamente 215 m² construidos, con espacios amplios, diferentes ambientes y una interesante conexión entre el interior y el jardín.

El patio exterior es, sin duda, uno de los elementos con mayor potencial de la propiedad. Correctamente proyectado, podría convertirse en un auténtico jardín mediterráneo privado, con zonas de estar, vegetación, sombra y espacios para disfrutar del exterior, creando un contraste muy atractivo con el carácter histórico del casco antiguo.

La proximidad a la Torre de les Bruixes refuerza aún más el carácter especial del inmueble. Precisamente por su ubicación dentro del núcleo antiguo, cualquier proyecto de rehabilitación deberá respetar el planeamiento urbanístico y, en su caso, las condiciones de protección patrimonial aplicables. El Ayuntamiento dispone del PGMO vigente y de la normativa específica para la rehabilitación y transformación de los núcleos antiguos.

En definitiva, no estamos ante una simple propiedad para reformar, sino ante una finca con una configuración poco habitual y un gran potencial para desarrollar un proyecto residencial de gran personalidad, manteniendo la esencia del casco antiguo de Torroella e incorporando un espacio exterior privado de gran valor.

NOTA INFORMATIVA:

- Las imágenes pueden incluir recreaciones o mejoras digitales con finalidad orientativa y sin valor contractual.
- La propiedad es pequeña tenedora.
- Impuestos y gastos de escritura pública no incluidos en el precio.
- AICAT 1725 · API 677.
- Debido al estado actual de la propiedad y al requerir una restauración integral, se encuentra exenta de cédula de habitabilidad y certificado energético.

Para más información o visitas, no dude en contactar con nuestro equipo comercial.
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